---

Refinancovanie hypotéky – Ako postupovať

Kedy je potrebné sa začať zaujímať o úrokovú sadzbu na nasledujúce fixačné obdobie? Na čo je dobré si dať pri úvahách o refinancovaní pozor? Ako postupovať, aby ste refinancovaním docielili čo najnižšiu úrokovú sadzbu? Ako Vám môže byť pri refinancovaní užitočné poradenstvo a servis od hypotekárneho makléra?

Kedy začať vybavovať

• Aspoň jeden mesiac, optimálne 2-3 mesiace pred koncom súčasnej fixácie kontaktujte svoju banku a požiadajte ju o ponuku sadzby na ďalšie obdobie.
• Nečakajte na informatívny list hypotekárnej banky s návrhom novej výšky úrokovej sadzby pre ďalšie fixačné obdobie. List často príde len 2 týždne pre koncom fixácie. Za také krátke obdobie je veľmi náročné (avšak často nie nemožné) vybaviť novú, lacnejšiu hypotéku v inej banke. Niektoré banky sa spoliehajú na to, že krátka lehota klientov odradí od zmeny.
• Pokiaľ sa Vám už predsa len stalo, že Vás banka nemilo prekvapila vysokou ponúknutou sadzbou na ďalšie obdobie a do konca fixácie ostáva veľmi málo času, nestrácajte drahocenný čas a kontaktujte nás.

Na čo si dať pozor

• List s navrhovanými úrokovými sadzbami banky môžu zaslať až tesne pred termínom zmeny úrokovej sadzby.
• Jednanie o novej výške úrokovej sadzby môžu banky naťahovať.
• Len niektoré banky umožňujú refinancovať hypotéku bez vedľajších nákladov (napr. nový odhad, poplatok za spracovanie úveru).

Ako postupovať

• V dostatočnom časovom predstihu sa obrátiť na makléra, ktorý pomôže zvoliť najvýhodnejšiu ponuku banky pri refinancovaní úveru.
• Zámer o jednorazovom splatení úveru doručiť banke vo forme písomnej žiadosti a vyžiadať si súhlas so splatením úveru, výmazom záložného práva a vyčíslením aktuálnej dlžnej čiastky.

Ako bude spolupráca s nami prebiehať

1. Pripravíme Vám individuálnu ponuku, prepočítame výhodnosť refinancovania a vyberieme optimálne riešenie

• Akonáhle nás kontaktujete, dohodneme Vám schôdzku s maklérom.
• Maklér Vám zaistí ponuku dostupných sadzieb od všetkých bánk a spočíta pre Vás, či sa vyplatí hypotéku refinancovať (so zohľadnením nižších úrokov a naopak prípadných nákladov refinancovania, pokiaľ nejaké budú – napr. poplatok novej banky, nový znalecký posudok).
• Naši makléri spolupracujú takmer so všetkými hypotekárnymi bankami a môžu tak pre Vás vybrať tú, ktorá v danej situácii ponúkne najlepšiu dosiahnuteľnú úrokovú sadzbu ako aj ďalšie podmienky (odpustí poplatok, nepožaduje nový znalecký posudok).

2. Vybavíme formality, rýchlo a bez námahy pre Vás zrealizujeme refinancovanie

• Pri zjednávaní hypotéky príp. jej refinancovaní sa vyplatí využiť služby makléra. Maklér má potrebnú znalosť fungovania a požiadaviek jednotlivých bánk a jeho účasť tak zvyšuje pravdepodobnosť úspechu pridelenia hypotekárneho úveru a urýchli jeho vybavenie. Orientuje sa v aktuálnych ponukách jednotlivých bánk, takže vždy dokáže vybrať a promptne zrealizovať pre Vás optimálny variant.
• Poskytneme Vám kompletný servis, vybavíme za Vás všetky formality – nový znalecký posudok (v prípade potreby), zápis do katastra nehnuteľností, vyjednávanie s bankami, a pod.
• Celým procesom Vás prevedie náš skúsený maklér, ktorý už úspešne realizoval nespočetné množstvo podobných prípadov a ktorého cieľom je pomôcť Vám úspešne a včas zrealizovať refinancovanie.
• Viď tiež článok Hypotekárni makléri šetria čas i námahu na serveri tvojdom.sk a články na témy refinancovania v sekcii Odkazy.